Conditions de vente
Dont prix de vente : 410 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 416 € (5.2%)
Description
Maison / villa à vendre - ST NAZAIRE (44600)
VENTE IMMO-INTERACTIF
VILLA NELLY - secteur PORCE
Emplacement privilégier au calme et à proximité du chemin des douaniers de Porcé menant à Villès-Martin (1 min à pieds).
Villa balnéaire des années 1850 à rénover sur 2 niveaux :
- sous-sol semi-enterré :dégagement, atelier, cellier, WC, buanderie et 2 chambres ;
- à l'étage : entrée, dégagement, cuisine indépendante, salle d'eau, WC, salon/séjour et 2 chambres.
Parcelle d'environ 2790 m² arborée.
Travaux obligatoires à réaliser : séparation des réseaux, remise aux normes de l'assainissement et la création de clôtures.
Référence annonce à rappeler : VNI-VILLA NELLY44088
Conditions de la vente :
- Première offre possible : 431 416 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5.0%))
- Minimum du pas des offres : 10 000 €
- Réception des offres : Du 16/12/2025 20:00 au 17/12/2025 20:00 (Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes)
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 123 m² |
| Surface terrain | 2790 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | P44088-2009CLA |
| Date de mise à jour | 06/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
457 kWh/m2.an
77 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
77 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4600 € et 6300 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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