Conditions de vente
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 500 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - ST MALO DE GUERSAC (44550)
SAINT-MALO-DE-GERSAC - Centre bourg à deux pas des écoles et des commerces.
Ensemble immobilier de 2 maisons d'habitations à rénover en pierre et parpaing d'environ 175 m² habitables avec grenier à aménager.
1 ère maison :
- au rez-de-chaussée : un garage, une salle d'eau avec WC, un salon/séjour, une cuisine et une véranda ;
- au 1er étage : un dégagement, 2 chambres, une salle de bains, un WC et une pièce pouvant devenir une chambre ;
- au 2ème étage : grenier à aménager.
2ème maison :
- au rez-de-chaussée : une pièce, un débarras et une chaufferie ;
- au 1er étage : une salle à manger, une chambre, une petite véranda et un dégagement ;
- au 2ème étage : 2 pièces.
Jardin commun avec dépendance et parcelle de terre supplémentaire attenante d'environ 644 m².
Pour plus de renseignements, contactez Céline LANGEL au 06.35.47.81.91.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 176 m² |
| Surface terrain | 1274 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | P44088-2004CLA |
| Date de mise à jour | 18/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
244 kWh/m2.an
53 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
53 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3710 € et 5050 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0240220872
Contacter par email