Conditions de vente
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 500 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - ST JOACHIM (44720)
EXCLUSIVITE OFFICE NOTARIAL NOT'ATLANTIQUE
A SAINT-JOACHIM, à proximité de SAINT-MALO-DE-GUERSAC et du port Rozé, maison de 1967 à rafraîchir.
La maison est située au calme dans une impasse à deux pas de la Réserve Naturelle Régionale.
Découvrez au rez-de-chaussée : une entrée sur salon/séjour, une cuisine aménagée, un dégagement et un WC ; au 1er étage : un palier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau; au 2ème étage : un bureau pouvant être réaménagé en chambre et un grenier.
Garage et dépendance composée d'une véranda et d'un atelier.
Parcelle d'environ 520 m² clôturée et arborée.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 93 m² |
| Surface terrain | 821 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | P44088-1987CLA |
| Date de mise à jour | 18/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
327 kWh/m2.an
70 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
70 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2968 € et 3650 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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